パークタワー新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目

  • / 新神戸駅 徒歩3分

  • 2007年築 / 22階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
5,498万円
65.4万円/㎡
相場
5,546万円
66.0万円/㎡
3,308
4,800
6,291
7,783
AI査定結果
推定相場価格
5,546万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,800万円〜6,291万円
57.1万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年6月8日
パークタワー新神戸
5,498万円(65.4万円/㎡)/ 7階 / 84.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/055,498万円65.4万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2025/04/135,680万円67.6万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2025/03/085,880万円70.0万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2024/10/234,760万円56.7万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2024/10/124,770万円56.8万円7階 84.01㎡ 3LDK南西
2024/09/174,980万円59.3万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2023/07/024,680万円55.7万円18階 84.01㎡ 3LDK
2023/02/073,610万円57.8万円10階 62.44㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は67.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05パークタワー新神戸
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 5,498万円65.4万円84.013LDK7階 / 22階建 南東200760RC
2024/12/17ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,680万円71.1万円65.822LDK8階 / 14階建 南西200592RC
2024/10/25リベルタ北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 4,480万円57.9万円77.343LDK12階 / 13階建 200435SRC
2023/02/06ローレル三宮ノースアベニュー
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅11分 3,280万円49.6万円66.072LDK8階 / 13階建 南東200243SRC
2024/10/25リベール北野シティタワー
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,280万円76.8万円81.734LDK12階 / 12階建 南東200228SRC
2025/04/22エステムコート国香通
神戸市中央区国香通五丁目
春日野道駅4分 5,180万円56.3万円92.024LDK6階 / 15階建 南東200882RC
2025/05/08ダイアパレス三宮エスタシオ
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅2分 4,680万円54.2万円86.374LDK7階 / 15階建 200356SRC
2025/04/25ワコーレ三宮グランイースト
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅1分 3,990万円55.9万円71.332LDK13階 / 15階建 200375SRC
2024/03/29ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,380万円94.7万円67.382LDK13階 / 14階建 南西201291RC
2025/02/25リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三宮駅2分 4,280万円67.9万円63.052DK2階 / 13階建 北東200857RC
2025/02/07トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 7,000万円93.5万円74.883LDK7階 / 13階建 200891RC
2025/06/08ローレルコート神戸海岸通
神戸市中央区脇浜海岸通四丁目
春日野道駅11分 3,880万円55.4万円70.063LDK13階 / 18階建 南東200579SRC
2023/01/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 4,180万円57.9万円72.242LDK6階 / 14階建 南東200273SRC
2022/09/05リーガル神戸三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅9分 3,880万円58.2万円66.712LDK6階 / 15階建 200666RC
2023/12/12神戸元町山手ヴィアージュ
神戸市中央区下山手通四丁目
元町駅5分 3,480万円53.8万円64.742SDK3階 / 15階建 南西200534RC
2024/10/28アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 4,580万円72.6万円63.051SLDK9階 / 13階建 南東200548SRC
2024/10/08ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 5,280万円75.0万円70.372LDK8階 / 15階建 201169RC
2024/07/12ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 4,980万円75.7万円65.822LDK+SIC3階 / 15階建 北東200583SRC
2025/05/17ローレルコート神戸元町
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 5,480万円78.1万円70.143LDK5階 / 13階建 201136RC
2025/05/11ワコーレ元町ハウス
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅3分 5,090万円76.2万円66.833LDK4階 / 14階建 南東201139RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05パークタワー新神戸
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 19.7万円0.23万円84.013LDK7階 / 22階建 南東200760RC
2025/02/13ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 16.5万円0.19万円87.683LDK8階 / 14階建 200592RC
2025/02/06ローレル三宮ノースアベニュー
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅11分 13.5万円0.20万円66.072LDK10階 / 13階建 200243SRC
2025/06/05エステムコート国香通
神戸市中央区国香通五丁目
春日野道駅4分 17.5万円0.23万円74.762SLDK13階 / 15階建 南東200882RC
2025/01/16コスモ三宮東グランキューブ
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅4分 17.0万円0.25万円66.733LDK10階 / 13階建 200450SRC
2024/05/05サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 15.5万円0.24万円64.423LDK5階 / 12階建 200655RC
2025/01/20ダイアパレス三宮エスタシオ
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅2分 16.3万円0.20万円83.383LDK5階 / 15階建 -200356SRC
2025/06/02リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 18.5万円0.28万円65.051SLDK8階 / 15階建 南東200656SRC
2025/05/15ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 27.0万円0.33万円80.762SLDK13階 / 14階建 201291RC
2024/05/05リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅2分 15.0万円0.24万円63.052LDK1階 / 13階建 200857RC
2024/07/26トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 27.0万円0.31万円86.244LDK4階 / 13階建 南東200891RC
2024/11/18ローレルコート神戸海岸通
神戸市中央区脇浜海岸通四丁目
春日野道駅11分 14.0万円0.20万円70.063LDK3階 / 18階建 南東200579SRC
2025/01/22リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 14.0万円0.19万円72.242LDK2階 / 14階建 200273SRC
2025/06/02リーガル神戸三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅9分 13.7万円0.21万円66.712LDK8階 / 15階建 200666RC
2025/01/28アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 15.0万円0.21万円70.383LDK1階 / 13階建 西200548SRC
2024/07/25ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 19.5万円0.28万円70.372LDK8階 / 15階建 201169RC
2025/06/08ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 23.0万円0.28万円82.233LDK12階 / 15階建 南東200583SRC
2024/05/05ワコーレ元町ハウス
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅7分 17.0万円0.25万円66.832LDK5階 / 14階建 南東201139RC
2024/11/16シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
みなと元町駅1分 16.0万円0.25万円64.452LDK7階 / 15階建 南東2004106SRC
2025/01/22エステムプラザ神戸元町海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 22.5万円0.28万円80.653SLDK14階 / 15階建 西200586SRC
2024/07/08ライオンズマンションみなと元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 15.5万円0.23万円67.352LDK10階 / 14階建 南西200573RC
2024/09/09ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 16.0万円0.25万円63.021R9階 / 12階建 200342SRC
2024/11/16リーガル神戸海岸通り
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅3分 12.8万円0.20万円64.42LDK3階 / 13階建 201136RC
2024/05/13アンビエントみなと元町
神戸市中央区元町通五丁目
花隈駅4分 14.5万円0.22万円65.292SLDK14階 / 14階建 200236SRC
2024/10/10ネバーランド神戸下山手通
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅4分 15.5万円0.21万円72.133LDK6階 / 15階建 北西200955RC
2025/01/21エスコートみなと元町海岸通
神戸市中央区海岸通五丁目
みなと元町駅9分 16.4万円0.24万円68.722LDK13階 / 15階建 北東200939RC
2025/03/19アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 13.6万円0.21万円64.691LDK+S(納戸)2階 / 15階建 200379SRC
2024/05/05ワコーレ神戸ステーションフラッツ
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅5分 17.4万円0.26万円68.143LDK9階 / 15階建 201256RC
2024/07/10ルイシャトレ神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町二丁目
中埠頭駅3分 16.8万円0.20万円82.264LDK9階 / 15階建 南西200696RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、神戸市中央区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.4万円)は神戸市中央区の平均と比較して3%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積74.01㎡〜94.01㎡の平均販売価格
兵庫県
54.1万円/㎡
前年比+7.5%
神戸市中央区
63.5万円/㎡
前年比-9.7%

マンション概要

マンション名パークタワー新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目
交通新神戸駅徒歩3分
築年月2007年
階数22階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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